火眼金睛如何一眼识破防水材料真假?

据统计,全国住宅楼顶层渗漏率高达91.81%,可以说,漏水现象极为普遍。但是,在记者走访的几家小区中发现,居民对于防水材料的认知甚少。大多数居民称装修时,防水层的铺设都是交给装修公司统一施工,甚至有的人根本不知道自己家装了防水层?防水材料的好与不好,直接影响着房屋的质量问题。防水材料的使用是为了打造百姓安居工程,可如今,百姓却很少有人知道防水材料的类型,更无法区分材料的好坏。

是防水材料名称不够响当当吗?还是防水材料的作用不够重视,亦或是防水材料不够“平民化”,难不成防水材料也要是“三贴近”?

 

由于防水材料市场的直接受众不是针对百姓。据了解,大多数居民为了方便不会选择自己去买防水材料,而是直接交给装修公司,装修公司从材料经销商手中拿到防水材料,再派出或寻找合适的施工队伍进行施工。看似,装防水层没有费时费心,一旦房屋漏水,居民着了急,施工方、开发商到底是谁的责任?谁来解决?

 

近日,山东省财政厅、住建厅联合印发《山东省新建物业质量保修金管理办法》(下简称《办法》)。《办法》中,对正常使用条件下,商品房屋的保修范围和最低保修期限进行了明确规定:屋面防水工程为5年,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;外墙外保温工程为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;开发企业统一装饰装修的商品房装修工程为2年。这对于居民来说,算是谋了一些福利,至少知道房子漏水具体的保修期了。

1、查询防伪码

查询防伪码是最直接有效的辨别方法。正品包装的防水涂料外部包装颜色鲜明、字迹清晰不模糊、规范标出生产日期、使用年限、名称、产地等。通常,优质的防水涂料其液料的气味很淡,而劣质的防水涂料气味浓烈刺鼻。

2、查看外部包装

一般知名品牌产品对产品的包装都有一定的要求,精美的外部包装不仅代表了企业形象,还在一定程度上对产品进行了推广。正品包装的防水涂料外部包装颜色鲜明、字迹清晰不模糊、规范标出生产日期、使用年限、名称、产地等。

3、称重量

目前市场上的防水涂料很多在重量上跟桶上标明的重量会有些差距,消费者在购买时可以现场进行称量,以免被蒙。

4、气味辨别

现在市面上双组份的水泥基防水浆料比单组份的防水性能更为稳定,其次优质的防水浆料中的液料气味淡淡的,相反,劣质防水涂料就会有浓烈而刺鼻的气味。

5、检查防水效果

以聚合物防水材料为例,正品产品可以从墙壁、地板上用小刀取下胶皮,对折不会破,有延伸性。许多伪劣、假冒产品呈粉状,很难从墙上取下,对折会破。

如何选购优质防水材料?

1、注意产品是否为正规厂家合格产品。现在市场上的防水涂料鱼龙混杂,质量良莠不齐,雷邦仕家庭防水专家建议业主最好购买正规厂家的合格产品。一般,从大型建材市场或正规销售商处购买,产品通常带有防伪查询,可验明产品真伪,另外,业主需看清生产日期及保质期,避免买到过期产品。

2、购买适合家庭防水的防水涂料。防水涂料种类很多,价格高低不同,外行的业主容易受商家的几句忽悠就买了不适合家庭防水的产品。主流的家庭防水涂料有聚合物水泥基防水涂料,施工方便,干涸快,防水性能好,最重要的是环保无毒,不污染家庭环境。

3、可从液料的气体来判断防水涂料的质量。主流的防水涂料是双组份的,其性能比单组份更稳定。通常,优质的防水涂料其液料的气味很淡,而劣质的防水涂料气味浓烈刺鼻。

防水工程施工阶段做好涂刷基础工作很重要

近日,意大利中部发生的地震死伤惨重,一名调查此次灾难的检察官指出,这很大程度上要归咎于建筑商偷工减料,在扩建或装修房屋等建筑物时,没有遵守条规及抗震标准。一些工程师及建筑专家也指出,震中周围城镇之所以会有那么多建筑物被震塌,其中一个原因就是房屋在扩建及翻新时使用了较便宜的水泥横梁。沉重的水泥横梁一旦被震塌,就会砸毁底下的墙壁,造成整栋建筑坍塌等致命的后果。虽说防水层没有做好,不会导致这么致命的后果,但是影响也不容小觑啊……施工方在防水工程施工阶段做好涂刷基础工作很重要。

 

防水工程是家庭装修最容易被大家忽略的环节。防水措施可大可小,也是最容易发生隐患的环节,如果功夫不做足,随时影响往后正常的用水用电,甚至可能会祸及邻居生活,影响邻里感情。所以,只有在装修中,从材料的准备到施工的监督,不遗余力地完成好每一项任务,方能未雨绸缪,做到百密而无一疏。不管做什么事情基础环节都是最重要的部分,防水工程同样也是这样,做好涂刷基础工作,其他问题就能轻松解决了。那么,在防水施工阶段,我们具体需要注意什么呢?

 

1、做好水电基础工程。从安全角度来讲,卫生间水管电线走上面比走下面好。但很多马路装修队伍贪图省力,水电走地上,甚至在卫生间开地槽,凿圆孔。这对防水施工来说是极其不利的。

 

2、清理基层和墙壁。首先,用小锤子敲墙面和地面,如果发现清脆和的空声,意味着里面有空鼓,必须把空鼓部分全部敲掉。然后仔细清理四个墙面基层和地面,拔掉铁钉,清理杂土垃圾,最好用清水冲洗一遍,然后待其干燥。

 

3、准备涂料。一般是先以粗胚水泥打底,等水泥干了以后再刷防水涂料。刷涂料前,地面必须平整,不可以有凿孔或者凹槽。然后在地面上洒水,排出小孔内的气体。粉料与涂料搅拌时最好用电钻,搅拌后放5分钟。如果是人工搅拌要放10分钟。刷涂料时如果出现气泡,要把气泡刷开。

 

4、刷涂涂料。第一层要只往一个方向刷,1到2个小时之后再涂第二层,此时第一层没有完全干透,但手摸不会脱落。这样,两个层面之间将有最好的结合。如果第一层完全干透后再刷第二层,要洒少量水。刷第二层时,毛刷的走向要和第一层相反,或呈90°角,以达到最好的覆盖。

 

5、反复刷涂。刷墙面不容易刷出厚度,可多刷几遍。刷的时候会产生1mm左右的孔缝,所以要分几次刷来增加密度、填充空隙。有人认为,防水涂料的层数越多越好,甚至刷了六七层,这并不好。因为涂料太厚容易导致裂开。

 

6、放水试验。要检测刚做好的防水,要先和楼下邻居打好招呼,以免影响邻居的正常生活。然后把地漏堵起来,再往地面上倒大量的水,大约一小时后,询问楼下的邻居是否有漏水。如果漏水,要重新做防水层。防水层试验合格后,就可以开始贴瓷砖了。

 

7、做好养护。所有步骤完成之后的一周内是养护期,业主需要留心,多加养护。一旦发现有漏水的情况,要通知装修公司,及时做好补救工作。

 

据了解,目前住建委正在筹备搭建一个防水方面的诚信体系,该系统要求建材供应商每天将北京市售出的材料在网上登记,要求施工方也将每天使用的材料登记,以此来排查市场上偷工减料和以次充好的行为。房屋漏水问题对人们日常生活及生产有极大的影响。原因也是多方面的,当然也有很多人认为只要自己家里不漏,就觉得事不关己。但一旦漏水,就抓狂,不知所措。小编在这里温馨提示,广大居民千万不要再漠视漏水问题了。

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